// Медиаплан Классифайды недвижимости + Авито ADS · медийка

Продвижение на классифайдах
для ВКБ Новостройки
7 городов · 11 ЖК · 6 каналов

Комплексное сопровождение застройщика ВКБ Новостройки на классифайдах в 7 городах присутствия: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Майкоп, Новороссийск, Крымск и Мариуполь. 6 рекламных каналов, аудит текущих профилей и обновление креативов. Считаем не показы — считаем квалифицированные лиды.

Смотреть итог ↗ Примеры креативов ↗
// Каналы в медиаплане
AVITO Авито LEADBACK ЦИАН Я.Недвижимость Авито ADS ЗО · идентификация
01Стратегия

Как устроен
этот медиаплан.

К площадкам →
↗
— 01

7 городов
присутствия

Юг России и Мариуполь: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Майкоп, Новороссийск, Крымск, Мариуполь. Единый стандарт работы под каждый локальный рынок.

11 жилых комплексов Курорт, город, новый рынок Локальная адаптация подачи
↗
— 02

6 каналов
в одной воронке

Авито, Авито LEADBACK, ЦИАН, Я.Недвижимость, Авито ADS и ЗО. Каждый канал — свой CPL и своя роль в воронке.

Классифайды → горячий спрос Авито ADS → медийный охват ЗО → идентификация + КЦ
↗
— 03

Запуск
за 14 дней

Все каналы стартуют по чёткому роадмапу. Полный запуск кампании — 14 рабочих дней с момента согласования и получения доступов.

Тексты и креативы — до 4 дней Рендеры под лот — до 11 дней Фиды и карточки — до 14 дней
↗
— 04

Только
целевые лиды

CPLq — стоимость лида, прошедшего фильтр менеджера. Считаем цену не за заявку, а за покупателя, дошедшего до диалога.

Конверсия 20–80% по каналам 1 097 лидов в месяц 393 квал. лидов в месяц
02Цифры

Итоги за месяц
по семи городам.

7городов
// Краснодар · Ростов · Анапа · Майкоп · Новороссийск · Крымск · Мариуполь
11ЖК
// Жилых комплексов в продвижении по всем городам
1 097лидов
// Прогноз входящих заявок в месяц с 6 каналов
393квал.
// Целевых квалифицированных лидов в месяц после фильтра
03Города присутствия

Сравнение
по 7 городам.

Детально →
↗ → 01 / город · в месяц

Мариуполь

184,3// лидов / мес
64,4// квал.лидов / мес
2 480 ₽// CPL
7 103 ₽// CPLq

Ленинградский квартал, Покрышкина. Ленинградский квартал. Рекламный бюджет — 457 150 ₽ / мес, сопровождение — 87 000 ₽ / мес.

 ↗ → 02 / город · в месяц

Ростов-на-Дону

202,8// лидов / мес
74,2// квал.лидов / мес
4 470 ₽// CPL
12 218 ₽// CPLq

Суворовский, Платовский. Рекламный бюджет — 906 785 ₽ / мес, сопровождение — 122 050 ₽ / мес.

 ↗ → 03 / город · в месяц

Анапа

141,2// лидов / мес
50,6// квал.лидов / мес
3 690 ₽// CPL
10 288 ₽// CPLq

Горгиппия. Рекламный бюджет — 521 000 ₽ / мес, сопровождение — 75 600 ₽ / мес.

 ↗ → 04 / город · в месяц

Майкоп

147,8// лидов / мес
52,8// квал.лидов / мес
3 575 ₽// CPL
10 015 ₽// CPLq

Предгорье Лаго-Наки. Рекламный бюджет — 528 410 ₽ / мес, сопровождение — 76 400 ₽ / мес.

 ↗ → 05 / город · в месяц

Краснодар

210,5// лидов / мес
75,9// квал.лидов / мес
4 776 ₽// CPL
13 247 ₽// CPLq

Восточный, Молодежный 2, Парк у дома. Рекламный бюджет — 1 005 530 ₽ / мес, сопровождение — 151 710 ₽ / мес.

 ↗ → 06 / город · в месяц

Новороссийск

116,2// лидов / мес
41,2// квал.лидов / мес
3 727 ₽// CPL
10 502 ₽// CPLq

Город у моря. Рекламный бюджет — 433 100 ₽ / мес, сопровождение — 63 000 ₽ / мес.

 ↗ → 07 / город · в месяц

Крымск

94,3// лидов / мес
33,6// квал.лидов / мес
3 370 ₽// CPL
9 469 ₽// CPLq

Южная Долина. Рекламный бюджет — 317 735 ₽ / мес, сопровождение — 50 625 ₽ / мес.

04Площадки

Шесть каналов.
Каждый — со своей ролью.

↗
— 01 / Классифайд

Авито

Основной классифайд. Объявления по каждому ЖК с упаковкой, дизайнерскими креативами и ставками. Главный источник «горячих» заявок.

// Конверсия в квал.50%
↗
— 02 / Возврат лидов

Авито LEADBACK

Инструмент возврата ушедших пользователей Авито в чат и сбора горячей базы с обзвоном колл-центром по скрипту. Низкий CPL, стабильный поток.

// Конверсия в квал.20%
↗
— 03 / Классифайд

ЦИАН

Профильный классифайд по недвижимости. Более платёжеспособная аудитория с высоким intent — самая «горячая» конверсия в квалифицированный лид.

// Конверсия в квал.80%
↗
— 04 / Классифайд

Я.Недвижимость

Большой охват за счёт интеграции с поиском Яндекса. Дополнительный органический трафик среди активных покупателей жилья.

// Конверсия в квал.50–80%
↗
— 05 / Медийка

Авито ADS

Медийная реклама внутри экосистемы Авито — догоняет аудиторию баннерами и промо-форматами, увеличивает объём входящих заявок. Крупнейший поток лидов.

// Конверсия в квал.50%
↗
— 06 / Идентификация

ЗО · идентификация + КЦ

Идентификация посетителей сайтов и сбор контактов заинтересованных пользователей с последующим обзвоном КЦ и ретаргетингом.

// Конверсия в квал.30%
05Детально · Город 01

Мариуполь.
457 150 ₽ / мес

i
Мариуполь — рекламный бюджет 457 150 ₽ в месяц, сопровождение 87 000 ₽. Цифры приведены на месяц размещения (расчёт «с 3-го месяца» сотрудничества). За месяц — 184,3 лидов и 64,4 квалифицированных. CPL — 2 480 ₽, CPLq — 7 103 ₽. Бюджет + работа: 544 150 ₽ в месяц.
06Детально · Город 02

Ростов-на-Дону.
906 785 ₽ / мес

i
Ростов-на-Дону — рекламный бюджет 906 785 ₽ в месяц, сопровождение 122 050 ₽. Цифры приведены на месяц размещения (расчёт «с 3-го месяца» сотрудничества). За месяц — 202,8 лидов и 74,2 квалифицированных. CPL — 4 470 ₽, CPLq — 12 218 ₽. Бюджет + работа: 1 028 835 ₽ в месяц.
07Детально · Город 03

Анапа.
521 000 ₽ / мес

i
Анапа — рекламный бюджет 521 000 ₽ в месяц, сопровождение 75 600 ₽. Цифры приведены на месяц размещения (расчёт «с 3-го месяца» сотрудничества). За месяц — 141,2 лидов и 50,6 квалифицированных. CPL — 3 690 ₽, CPLq — 10 288 ₽. Бюджет + работа: 596 600 ₽ в месяц.
08Детально · Город 04

Майкоп.
528 410 ₽ / мес

i
Майкоп — рекламный бюджет 528 410 ₽ в месяц, сопровождение 76 400 ₽. Цифры приведены на месяц размещения (расчёт «с 3-го месяца» сотрудничества). За месяц — 147,8 лидов и 52,8 квалифицированных. CPL — 3 575 ₽, CPLq — 10 015 ₽. Бюджет + работа: 604 810 ₽ в месяц.
09Детально · Город 05

Краснодар.
1 005 530 ₽ / мес

i
Краснодар — рекламный бюджет 1 005 530 ₽ в месяц, сопровождение 151 710 ₽. Цифры приведены на месяц размещения (расчёт «с 3-го месяца» сотрудничества). За месяц — 210,5 лидов и 75,9 квалифицированных. CPL — 4 776 ₽, CPLq — 13 247 ₽. Бюджет + работа: 1 157 240 ₽ в месяц.
10Детально · Город 06

Новороссийск.
433 100 ₽ / мес

i
Новороссийск — рекламный бюджет 433 100 ₽ в месяц, сопровождение 63 000 ₽. Цифры приведены на месяц размещения (расчёт «с 3-го месяца» сотрудничества). За месяц — 116,2 лидов и 41,2 квалифицированных. CPL — 3 727 ₽, CPLq — 10 502 ₽. Бюджет + работа: 496 100 ₽ в месяц.
11Детально · Город 07

Крымск.
317 735 ₽ / мес

i
Крымск — рекламный бюджет 317 735 ₽ в месяц, сопровождение 50 625 ₽. Цифры приведены на месяц размещения (расчёт «с 3-го месяца» сотрудничества). За месяц — 94,3 лидов и 33,6 квалифицированных. CPL — 3 370 ₽, CPLq — 9 469 ₽. Бюджет + работа: 368 360 ₽ в месяц.
12Аудит профилей

Что мы нашли
в текущих объявлениях.

// Как есть сейчас
Текущее объявление
Текущее объявление
Текущее объявление
Текущее объявление
Текущее объявление
// Ключевые проблемы
✕Полноценные дизайнерские креативы не используются — визуалы стандартные
✕Объявления однотипные: нет вариаций под разные аудитории и сегменты
✕Тексты не адаптированы под лот — нет планировки, этажа, вида, площади
✕Акции и спецусловия указаны не во всех карточках
✕Не хватает фото реальных преимуществ ЖК: дворы, входные группы, инфраструктура
Ростов-на-ДонуЖК Суворовский · Платовский

Карточки заполнены на базовом уровне: есть основная информация, описание района и общие преимущества. Но полноценные креативы не используются — фото стандартные, без дизайнерского оформления и выделения УТП. Вариативность отсутствует, тексты не адаптированы под лот (нет планировки, этажа, вида, площади). Акции указаны не везде. Не хватает фото реальных преимуществ: парк с озёрами, дворы, входные группы, спортивная и детская инфраструктура.

КраснодарВосточный · Молодёжный 2 · Парк у дома и др.

Самый широкий по количеству проектов город — и именно здесь наиболее заметна однотипность. Базовая информация есть, но визуал слабый: креативы не используются, объявления по разным ЖК и литерам почти одинаковые. Нет баннеров и вариаций под аудитории (семьи, инвесторы, молодые пары). Тексты универсальные. Сильные стороны ЖК (парк «Краснодар», инфраструктура Восточного, экология Молодёжного) не подкреплены визуально. Акции — не во всех карточках.

АнапаЖК Горгиппия

Базовое описание объекта и локации. Креативы не используются — объявления не выделяются в курортном городе с высокой конкуренцией за внимание. Дизайнерских вариаций нет. Тексты не адаптированы под лот: не описаны планировки, этаж, вид, удалённость от моря — критично для курортной недвижимости. Акции указаны не везде. Нет фото близости к Высокому берегу, видов, благоустройства.

НовороссийскЖК Город у моря

Карточки заполнены на базовом уровне. Креативы не используются, визуалы стандартные и однотипные. Тексты не прописаны под лот — покупатель не видит планировку, этаж, вид на море или горы. Для Новороссийска, где видовые характеристики решают, это существенный минус. Акции отражены не везде. Не хватает фото территории, входных групп, видов, инфраструктуры.

МайкопЖК Предгорье Лаго-Наки

Общее описание проекта есть, креативы отсутствуют, объявления визуально не выделяются. Вариативности нет. Тексты не адаптированы под лот. При сильном позиционировании через природу и экологию этот потенциал не раскрыт ни визуально, ни текстом. Акции указаны не везде. Нет фото: виды на горы, территория, благоустройство, входные группы.

КрымскЖК Южная Долина

Карточки заполнены на базовом уровне. Креативы не используются, визуалы стандартные, без вариативности. Тексты универсальные, без раскрытия планировочных особенностей и преимуществ лота. Акции и спецусловия — не во всех объявлениях. Фото благоустройства, дворов и инфраструктуры недостаточно.

МариупольЛенинградский квартал · Покрышкина

Карточки заполнены на базовом уровне. Креативы не используются, подача однотипная. Тексты не адаптированы под лот, дизайнерских вариаций нет. Для формирующегося рынка новостроек, где покупатели чувствительны к уровню подачи, это упущенная возможность выделиться. Акции указаны не везде. Фото особенностей объекта и территории не хватает.

01
Дизайнерские креативы
Полноценные креативы с акцентами на УТП каждого ЖК вместо стандартных фото.
02
Вариативность подач
Несколько вариаций визуалов под аудитории: семьи, инвесторы, молодые пары.
03
Тексты под лот
Описание под конкретную квартиру: планировка, этаж, площадь, вид, преимущества.
04
Акции во всех карточках
Актуальные акции и спецусловия покупки во всех объявлениях без исключения.
05
Усиленная фотогалерея
Реальные преимущества: дворы, входные группы, благоустройство, инфраструктура, виды.
06
Рост конверсии
Заметность ↑, вовлечение ↑, конверсия в обращения ↑ — за счёт качества подачи.
13Примеры оформления

Как мы оформляем
объявления.

// Было — шаблонная подача
  • Стандартное фото без обработки и акцентов
  • Стена текста с эмодзи, одинаковая под все лоты
  • УТП и акции теряются, планировка не раскрыта
// Стало — продающий креатив
  • Дизайнерский первый слайд с ценой, УТП и акцией
  • Вариации под аудитории: семьи, инвесторы, у моря
  • Характеристики лота и офферы — на видном месте
Классифайды Первый слайд объявления — 3 вариации
Ипотека 6%
Для семьи
от 4,9 млн ₽
с учётом семейной ипотеки 6%
ЖК «Восточный»
Краснодар · рядом парк и школа
62 м²
площадь
3 этаж
двор-парк
2-комн
планировка
Детский сад №163Школа 116До парка 10 мин
Забронировать квартиру ↗
Старт продаж
Для инвестора
от 3,7 млн ₽
с учётом семейной ипотеки 6%
ЖК «Суворовский»
Ростов-на-Дону · растущий район
1-комн
ликвидный лот
от 12%
прогноз роста
Сдан
ремонт
Парк с озёрамиСпортплощадкиРассрочка 0%
Забронировать квартиру ↗
Видовые этажи
У моря
от 6,4 млн ₽
с учётом семейной ипотеки 6%
ЖК «Город у моря»
Новороссийск · вид на бухту
54 м²
площадь
9 этаж
вид на море
Евро-2
планировка
500 м до моряЗакрытый дворПаркинг
Забронировать квартиру ↗
Авито ADS Медийные баннеры
14Процесс запуска

От согласования
до первых заявок.

01

Согласование медиаплана

Финализируем план по 7 городам и 11 ЖК, подписываем договор и КП с ВКБ Новостройки.

1–2 дня
02

Упаковка ЖК и креативы

Дизайнерские креативы, тексты под лот и офферы по всем ЖК. Подключаем фиды, аналитику и CRM-интеграцию.

до 14 дней
03

Старт классифайдов

Параллельно запускаем Авито (+ LEADBACK), ЦИАН и Я.Недвижимость. Контроль ставок, позиций и креативов с первых дней.

до 14 дней
04

Авито ADS + ЗО

Запускаем медийный охват Авито ADS и идентификацию ЗО с обзвоном КЦ. Все каналы выходят в работу за 14 дней.

до 7 дней
05

Отчёт и оптимизация

Еженедельный отчёт по каждому городу. Перекладываем бюджет в каналы с лучшим CPLq, обновляем креативы.

постоянно
15Итог

Итог за месяц
по семи городам.

Согласовать →
// Рекламный бюджет в месяц · по городам
Мариуполь · реклама (6 каналов)457 150₽
Ростов-на-Дону · реклама (6 каналов)906 785₽
Анапа · реклама (6 каналов)521 000₽
Майкоп · реклама (6 каналов)528 410₽
Краснодар · реклама (6 каналов)1 005 530₽
Новороссийск · реклама (6 каналов)433 100₽
Крымск · реклама (6 каналов)317 735₽
// Сопровождение агентства в месяц (с 3-го мес)
Сопровождение · 7 городов626 385₽
Первые 2 месяца · сопровождение748 960₽
// Итог · в месяц · 7 городов · 11 ЖК
Лидов в месяц1 097/мес
Целевых (квал.) лидов в месяц393/мес
Средний CPLq + работа12 204₽
Бюджет + работа · в месяц4 796 095₽
Согласовать медиаплан ↗

// Представленные рекламные бюджеты носят ориентировочный характер и не являются офертой.
// Расчёт приведён на месяц размещения (режим «с 3-го месяца» сотрудничества).
// Рекламный бюджет по всем городам — 4 169 710 ₽ / мес, сопровождение — 626 385 ₽ / мес.
// Фактические затраты определяются на основании согласованного медиаплана и могут быть скорректированы по согласованию сторон.

// Шаг 01 — согласовать медиаплан

Готовы усилить ВКБ
на классифайдах?

Смотреть итоговый бюджет ↗
// Города7 городов · 11 ЖК
// Каналы6 каналов классифайдов + медийка
// Срок запуска14 рабочих дней
Made on
Tilda